國(guó)家推進全國(guó)小區(qū)改造！智慧社區(qū)千億市場爆發？

• 2020/08/14

7月下(xià)旬，國(guó)務院辦公廳發布《關于全面推進城鎮老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)改造工(gōng)作(zuò)的指導意見(jiàn)》，并在《指導意見(jiàn)》中明(míng)确，中央财政重點支持供水、排水、道(dào)路、消費(fèi)、安防等基礎類改造內(nèi)容。同時(shí)要(yào)求各地(dì)要(yào)抓緊制定本地(dì)區(qū)城鎮老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)改造技術(shù)規範，其中尤為(wèi)明(míng)确智能(néng)安防建設要(yào)求，鼓勵綜合運用物(wù)防、技防、人(rén)防等措施滿足安全需要(yào)。

《指導意見(jiàn)》計劃各地(dì)改造城鎮老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶，妥善改善民衆生活環境。未來，将會有更多地(dì)區(qū)的老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)實現改造，逐漸向智慧社區(qū)過渡。

住建部數(shù)據顯示，據初步統計，全國(guó)共有老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)近16萬個，涉及居民超過4200萬戶，建築面積約為(wèi)40億平方米。據初步估算，我國(guó)城鎮需綜合改造的老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)投資總額可(kě)高達4萬億元，如(rú)改造期為(wèi)五年(nián)，每年(nián)可(kě)新增投資約8000億元以上(shàng)。

智慧安防社區(qū)建設剛需

智慧社區(qū)是社區(qū)管理的一(yī)種新理念，是新形勢下(xià)社會管理的一(yī)種創新模式。智慧社區(qū)利用物(wù)聯網、雲計算、移動互聯網等新一(yī)代信息技術(shù)的集成應用，為(wèi)社區(qū)住戶提供一(yī)個安全、舒适、便利的智慧化生活環境。

有數(shù)據顯示，中國(guó)智慧社區(qū)市場規模在2023年(nián)将達到6433億元，未來将保持持續增長(cháng)。另據了(le)解，按照全國(guó)約29.6萬個社區(qū)，每個社區(qū)30萬左右的預算計算，我國(guó)智慧社區(qū)平台規模為(wèi)800多億左右，社區(qū)實現智慧化，其帶動的産值是不可(kě)估量的。

安防作(zuò)為(wèi)小區(qū)中的核心問(wèn)題之一(yī)，做(zuò)不好将直接影響到居民的日常生活，嚴重時(shí)甚至會威脅到住戶的生命和(hé)财産安全。

在衆多的老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)中，大部分的安防系統由于時(shí)間(jiān)久遠普遍存在設備老(lǎo)化，無法使用等故障問(wèn)題。樓宇對講安防功能(néng)形同虛設，滋生了(le)不少(shǎo)上(shàng)門推銷、詐騙等現象，住戶投訴多，小區(qū)物(wù)業管理不作(zuò)為(wèi)，生活幸福感大大降低(dī)。除了(le)傳統的要(yào)求舒适與便捷之外(wài)，安全被人(rén)們放在首位，社區(qū)的安防需求也日漸提高。

随着人(rén)工(gōng)智能(néng)、物(wù)聯網等技術(shù)越來越熱(rè)門，住建部提出的智慧社區(qū)建設指南，智慧社區(qū)建設如(rú)火(huǒ)如(rú)荼，各地(dì)區(qū)都(dōu)在探索本地(dì)區(qū)的模式，智慧安防社區(qū)的理念逐深入人(rén)心。

視(shì)頻(pín)監控覆蓋整個區(qū)域

小區(qū)安防監控系統是必不可(kě)少(shǎo)的，傳統監控系統都(dōu)有畫(huà)面不清晰、易損壞等特點。如(rú)今智能(néng)監控系統，畫(huà)面清晰、有自(zì)動識别與報警功能(néng)。主要(yào)應用于小區(qū)的公共場所內(nèi)、停車場、出入口、門外(wài)廣場、住宅樓出入口以及住宅樓公共區(qū)域內(nèi)。

偷盜、火(huǒ)災、搶劫、刮車、亂扔垃圾、違章(zhāng)停車等現象，通(tōng)過智能(néng)監控系統可(kě)以監控一(yī)切可(kě)疑的人(rén)和(hé)事，減少(shǎo)住戶人(rén)身與财産的危害，便于物(wù)業對于小區(qū)的管理，及時(shí)發現小區(qū)存在的問(wèn)題，還有自(zì)動預警功能(néng)與報警的功能(néng)。

智能(néng)攝像頭可(kě)以智能(néng)識别可(kě)疑人(rén)員(yuán)與可(kě)疑行(xíng)為(wèi)，識别到後會自(zì)動發出預警到小區(qū)的安保監控室， 危險發生時(shí)可(kě)以自(zì)動報警，高速、高效的保證小區(qū)的應急工(gōng)作(zuò)，還能(néng)減少(shǎo)小區(qū)安保人(rén)員(yuán)的工(gōng)作(zuò)，節省人(rén)力成本，對小區(qū)內(nèi)發生的一(yī)切追源回溯，強化小區(qū)的安防系統的升級。

小區(qū)配備智能(néng)視(shì)頻(pín)監控，需具備高清、智能(néng)、聯動特性，能(néng)夠大幅度提高小區(qū)安全性，也為(wèi)公安破案帶來直接幫助。不僅僅在小區(qū)重點關注區(qū)，在小區(qū)內(nèi)部主要(yào)道(dào)路口以及內(nèi)外(wài)部重點公共區(qū)域也需要(yào)設置多目标檢測智能(néng)攝像頭。當攝像頭檢測到人(rén)群聚集、人(rén)員(yuán)尾随等關注事件，系統将迅速進行(xíng)預警報告通(tōng)知相關人(rén)員(yuán)處理。

出入口控制“重要(yào)防線”

小大門出入口是小區(qū)的第一(yī)道(dào)安全防線，小區(qū)出入口車輛智能(néng)管理系統在車庫、停車場、小區(qū)門口等應用越來越普遍，相比于傳統的來說更具有安全性、實用性與高效性，管理小區(qū)車輛的出入、安全、收費(fèi)和(hé)引導等。相對于新型社區(qū)，老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)的人(rén)口流動性較大，人(rén)員(yuán)身份複雜(zá)。故對于出入口管理中，人(rén)員(yuán)管理是重要(yào)的關卡。

在老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)出入口設置出入口控制系統，規範住戶門禁卡實名辦理、訪客實名登記，執行(xíng)嚴格的出入管理流程，配合老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)視(shì)頻(pín)監控、人(rén)臉識别系統和(hé)入侵報警等安全防範系統，對出入口人(rén)員(yuán)人(rén)臉數(shù)據、出入影像、出入活動軌迹等信息的動态采集，通(tōng)過數(shù)據研判、核實，做(zuò)到人(rén)、房基本數(shù)據的底數(shù)清、情況明(míng)了(le)，實現實有人(rén)口、房屋數(shù)據、人(rén)員(yuán)活動情況的動态采集和(hé)動态管理。

在小區(qū)的大門和(hé)單元鐵門安裝智能(néng)門禁系統，保證小區(qū)封閉性的管理。采集小區(qū)住戶的人(rén)臉、指紋、虹膜等數(shù)據，設置哪些人(rén)可(kě)以進出，哪些人(rén)不能(néng)進出，在人(rén)員(yuán)出入時(shí)自(zì)動進行(xíng)識别與對比，識别的人(rén)員(yuán)不在系統數(shù)據內(nèi)時(shí)，自(zì)然将之阻止門外(wài)。如(rú)有需要(yào)進入的外(wài)部人(rén)員(yuán)，通(tōng)過門禁系統與住宅的可(kě)視(shì)化對講确認通(tōng)過後，方能(néng)進入。

智能(néng)車輛出入口控制系統利用車牌識别技術(shù)與圖像處理等先進技術(shù)對小區(qū)的機動車進行(xíng)車輛捕獲，不僅能(néng)清晰地(dì)捕獲車牌，而且可(kě)以看(kàn)清司機與乘客的面部特征。拍攝的車輛照片自(zì)動識别車牌、車身特征以及車輛顔色，還可(kě)以記錄下(xià)來車輛的出入情況，通(tōng)過系統保存的小區(qū)車輛資料來判斷是否為(wèi)小區(qū)車輛或者常出入小區(qū)車輛，便于停車的收費(fèi)管理。

智慧消防解決老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)安全隐患

除了(le)安全問(wèn)題，消防安全也是老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)改造的重點。老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)因建設時(shí)間(jiān)較長(cháng)、安全基礎薄弱加上(shàng)人(rén)口密集、雜(zá)物(wù)堆積，其消防、安防等基礎設施缺失、老(lǎo)化或失效的問(wèn)題普遍存在，很(hěn)容易引起火(huǒ)災及可(kě)燃氣體洩露。有數(shù)據顯示，超過70%的老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)建築基本喪失抵禦火(huǒ)災等危險的能(néng)力。

針對老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)消防安全隐患問(wèn)題、避免火(huǒ)災發生，需在老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)完善智慧消防設施，采用家用消防報警設備，例如(rú)獨立式光(guāng)電感煙、感溫、可(kě)燃氣體三種火(huǒ)災探測報警器，實現并對火(huǒ)災風(fēng)險進行(xíng)24小時(shí)“實時(shí)”監測與預警，在危險發生時(shí)實現“遠程”報警并将火(huǒ)警信号通(tōng)過電話、短信、app推送至用戶的手機端，為(wèi)居民争取黃(huáng)金(jīn)逃生時(shí)間(jiān)。發生火(huǒ)災時(shí)，小區(qū)管理人(rén)員(yuán)可(kě)通(tōng)過可(kě)視(shì)化的大數(shù)據平台或手機APP能(néng)随時(shí)随地(dì)、第一(yī)時(shí)間(jiān)掌握小區(qū)安全情況，及時(shí)做(zuò)好準備和(hé)救急措施。

智慧社區(qū)的兩大維度

智慧社區(qū)在形态上(shàng)會有普通(tōng)住宅、别墅、豪宅、商業樓、寫字樓等區(qū)分，但(dàn)在維度上(shàng)分為(wèi)家居內(nèi)系統和(hé)社區(qū)內(nèi)系統。家居內(nèi)系統，包括家居設備、安全警報、居家醫(yī)療設備等，都(dōu)可(kě)以通(tōng)過硬件設備将大數(shù)據收集、傳輸、備份至雲端數(shù)據庫，通(tōng)過平台整合分析與社區(qū)內(nèi)系統産生聯動。

社區(qū)內(nèi)系統，應用先進的硬件設備來進行(xíng)社區(qū)安防和(hé)管家服務，通(tōng)過“平台＋硬件＋運營”的軟硬件相結合理念，涵蓋到社區(qū)生活的方方面面，包括智能(néng)安防、智能(néng)照明(míng)、智慧停車等。

社區(qū)環境安全是住戶關注的重點，讓社區(qū)更安全是每位住戶的關切。通(tōng)過智能(néng)安防可(kě)有效減少(shǎo)社區(qū)內(nèi)的安全隐患，智慧社區(qū)的安防離不開(kāi)視(shì)頻(pín)監控、智能(néng)門禁、樓宇對講、智能(néng)電梯、巡視(shì)機器人(rén)等系統。

老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)改造是智慧城市發展的必經之路，是保障居民安全和(hé)維護社會穩定的重要(yào)舉措。通(tōng)過視(shì)頻(pín)監控、周界防範系統、出入口管理和(hé)智慧消防等AI+安防智能(néng)系統和(hé)技術(shù)，建設智慧型安全社區(qū)、提高社區(qū)居民居住環境質量，讓科技深入群衆生活，發揮着永恒價值。

【文章(zhāng)來源：幫尼資訊】